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En la renta de alquiler, los propietarios solo podrán cobrar un depósito a sus inquilinos de acuerdo con modificaciones rendido por la Comisión Especial de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios de la Cámara de Diputados sobre el Proyecto de Ley General de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios de la República Dominicana.
Además, hasta el momento quien va a alquilar un inmueble, generalmente, debe tener a mano dos depósitos más un pago de la mensualidad por adelantado.
“En todo contrato de alquiler se presume estipulado un pago adelantado como depósito equivalente al monto mínimo de una mensualidad del alquiler contratado”, según dicta la nueva Ley emitida por la Cámara de Diputados en Mayo de este año.
La Cámara de Diputados aprobó este miércoles la iniciativa de ley que busca regular los alquileres de bienes inmuebles en el país, que menciona una serie de novedades, obligaciones y requisitos para los propietarios e inquilinos mencionados en la pieza.
De acuerdo con el artículo 9 de la iniciativa determina que la renta será la que libremente estipulen las partes. Generalmente el pago será por períodos de un mes, salvo que haya otro convenio, además de otras convenios entre el propietario y el inquilino.
En ocasión del contrato de renta o alquiler, serán en partes iguales por cuenta del arrendador y el inquilino. Así la persona asume la obligación de restaurar el inmueble si lo ha dejado en mal estado.
Respecto al fin del contrato, el inquilino deberá hacerlo con un mes de antelación y agrega que esta conclusión del convenio no altera las responsabilidades del propietario.
Es importante violación al contrato y terminación del contrato, iniciará con la intimación o denuncia a la otra parte. Donde se refiere un documento de intimación o denuncia a la secretaría del fiscalizador del Juzgado de Paz correspondiente a los fines de citación para el conocimiento en conciliación de la demanda de que se tratare. Lo que se expone en el artículo 35 de la citada Ley.
Fuente: Cámara de Diputados